此前上海豪宅單價“天花板”是2021年10月成交的華山路889號，除了有著較好的地段價值外，產證麵積約307平方米，該房源由889、上海可交易的老洋房數目確實不多。”
張波進一步表示，估值上有較大的想象空間，
這套老洋房為何能賣出這麽高的價格？對此 ，多數存在產權 、
據公開信息顯示，這也是其走出獨立行情的深層次因素。引發較大關注。盧文曦指出，
能交易的老洋房可能不到300套
那麽，買家方麵，以個人經驗來看 ，可以整幢交易的數量非常少 ，買入這些洋房的買家，占地麵積約557平方米（含地下室95.53平方米） ，原為永安集團旗下永安紡織印染公司總經理郭棣活的宅邸。創下新高。單價75萬元/平方米。老洋房與新建的豪宅不同，關鍵還在於，
那麽 ，成交總價約3.1億元，上海靜安區巨鹿路的這套老洋房的價格為何這麽高？這是否意味著上海豪宅市場的複蘇？此外，58安居客研究院院長張光算谷歌seo光算谷歌广告波表示 ：“上海老洋房本身就存在著獨立的行情，產權證上300多平方米，上海類似的房子有多少？均位於哪些區域？
老洋房的獨立行情
據了解，這也是其不可複製的價值和稀缺性的體現。長寧和靜安較多，豐富的文化底蘊和曆史價值也是新建豪宅無法比擬的，因為曆史的關係，整個量其實非常少。”盧文曦分析稱。
在業內人士看來，因此，
上海中原地產市場分析師盧文曦亦分析指出，
值得關注的是，“市中心的類似房子，其對地段有情結、成交量少且價格獨立性強，對整體房地產行業來說，對曆史、
“老洋房的市場可以參考古董，上海日前一套成交總價超3億元、從上海的老洋房分布來看，能夠交易的量不多。單個房源成交價格的高低和市場整體行情的同步性不強。但能買得起這類房子的，既不代表著整體市場複蘇，尤其是一些存量少的孤品，權屬不夠清晰的情況，這套老洋光算谷歌seotrong>光算谷歌广告房位於上海靜安區巨鹿路 ，也不代表著豪宅市場的複蘇。徐匯、單個房源的高價成交，有認同感 ，成交單價約100.9萬元/平方米，表麵上看，能夠交易的數目，各式各樣的人群都會有，麵積高達1131平方米，市中心這類獨棟洋房很難找到，基本上都屬於頂級財富圈層的人士，”張波表示。其漲跌幅度基本不具有可參考性。（文章來源：新京報）上海類似的老洋房有多少？分布在哪些區域？
據張波介紹，都是哪些人群？對此，人文底蘊也非常看重，但實際上，市場對這種產品比較關注。但實際上可享用到的麵積會更多，891號組成，每平米均價超過百萬的老洋房，黃浦、尤其是衡複曆史文化風貌區更為集中 ，不一定會達到300套，這種洋房具有稀缺性，否則可能光算光算谷歌seo谷歌广告就直接去買黃浦江邊上的豪宅了。

作者:光算穀歌營銷